서울 중구 황학동 2033 · 45세대 · 7년 차도로명난계로17길 48(우 04573)
황학동 동네 온도☀️ 따뜻 74기준🚧 규제지역🔍 중구 임장노트
👥 황학동 인구 1.3만명1년 ▼0.2% · 세대 ▼0.8%
전용 34㎡ 지금 시세
약3억 2,150만
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.66억 ~ 3.77억중구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±7.3%) · 검증 방법
최근(26.08) 신고가 미쳤다! 3.3억 찍었어요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 황학동 5곳 중 평당 4번째로 비싸요. 중구 단지 중간값(5,143만)보다 39% 싸요. 중구 43곳 중 37위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,650만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 89%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 청계 노르웨이숲28년 7월
97세대 · 민영 · 분양 7.6~11.1억 · 25평까지
정동 롯데캐슬 136(도시형 생활주택)27년 4월
102세대 · 분양임대
각이: 중구 아파트 29,026세대의 0.7%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 중구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 8 · 조합·사업시행 8 · 이주 8 · 착공 이후 19 · 4,577세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 34㎡ 지금 시세 3억 2,150만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기