서울 용산구 이촌동 426 · 244세대 · 24년 차도로명이촌로88길 30(우 04426)
이촌동 동네 온도🌤️ 보통 49▼10기준🚧 규제지역🔍 용산구 임장노트
👥 이촌동 인구 3.3만명1년 ▼0.2% · 세대 ▲0.2%
전용 135㎡ 지금 시세
약31억 4,463만
1년 넘게 매매 거래가 없어 마지막 거래를 주변 시세 흐름으로 보정 (참고용) · 계산 방법
최고가 34.68억(24.08)보다는 9% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 23곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 이촌동 23곳 중 평당 15번째로 비싸요. 용산구 단지 중간값(8,375만)보다 4% 비싸요. 용산구 79곳 중 37위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 14억 9,463만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 이촌 르엘27년 3월
750세대 · 분양 27.3~33억 · 45평까지
원효로3가(청년안심주택)27년 7월
988세대 · 임대
각이: 용산구 아파트 38,702세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 용산구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 976곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 19 · 조합·사업시행 15 · 이주 4 · 착공 이후 0 · 28,103세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 135㎡ 지금 시세 31억 4,463만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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