서울 성동구 성수동1가 709 · 283세대 · 27년 차도로명상원6길 16(우 04790)
성동구 동네 온도🔥 뜨거움 80기준🚧 규제지역🔍 성동구 임장노트
👥 성수동1가 인구 2.9만명1년 ▲2.6% · 세대 ▲3.3%
전용 85㎡ 지금 시세
16.75억
1년 전보다 ▲ 8.1%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 12.5억 ~ 21억성동구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±25% 안이었어요 (보통 ±14.2%) · 검증 방법
1년 전보다 8% 올랐고, 최고가 17.6억(25.11)보다는 5% 낮아요.
동네 아파트 17곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 성수동1가 17곳 중 평당 가장 싸요. 성동구 단지 중간값(8,398만)보다 22% 싸요. 성동구 106곳 중 79위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 9.45억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 오티에르 포레27년 7월
287세대 · 분양임대 · 분양 12.1~31.6억 · 40평까지
성동자이리버뷰26년 12월
1,670세대 · 분양임대
한신아파트가로주택정비사업27년 9월
105세대 · 분양임대
성동구 도선동 286(청년안심주택)27년 11월
381세대 · 임대
성동구용답동68-2(청년안심주택)27년 12월
228세대 · 임대
청계백상앨리츠28년 4월
72세대
각이: 성동구 아파트 68,321세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 성동구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 58곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 11 · 조합·사업시행 9 · 이주 2 · 착공 이후 3 · 18,056세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 16.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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