서울 동대문구 제기동 1213 · 124세대 · 12년 차도로명회기로 14(우 02465)
제기동 동네 온도🔥 뜨거움 93▼3기준🚧 규제지역🔍 동대문구 임장노트
👥 제기동 인구 2.2만명1년 ▼2.8% · 세대 ▼2.0%
전용 15㎡ 지금 시세
약1.8억
1년 전보다 ▲ 5.9%살짝 오름
최근 1년 매매 1건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.47억 ~ 2.13억동대문구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±18% 안이었어요 (보통 ±9.2%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 올랐고, 최고가 1.85억(24.06)보다는 3% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 제기동 5곳 중 평당 가장 싸요. 동대문구 단지 중간값(4,174만)보다 16% 싸요. 동대문구 115곳 중 81위예요.
📍 제기동역파밀리에더센트럴(공성아파트)27년 11월
76세대
📍 제기동역 아이파크28년 9월
82세대 · 민영 · 분양 7.5~11억 · 25평까지
에스앤디(청년안심주택)26년 11월
99세대 · 임대
청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택28년 3월
130세대
각이: 동대문구 아파트 70,628세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동대문구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 14 · 조합·사업시행 13 · 이주 5 · 착공 이후 6 · 29,354세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 15㎡ 지금 시세 1.8억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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