서울 성북구 정릉동 1033 · 212세대 · 17년 차도로명북악산로 742-12(우 02826)
정릉동 동네 온도🔥 뜨거움 90▼3기준🚧 규제지역🔍 성북구 임장노트
👥 정릉동 인구 7.5만명1년 ▼1.3% · 세대 ▼0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
7.37억
1년 전보다 ▲ 10%떡상
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6.38억 ~ 8.36억성북구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±8.2%) · 검증 방법
1년 전보다 10% 올랐고, 최고가 8.45억(21.08)보다는 13% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 25곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 정릉동 25곳 중 평당 19번째로 비싸요. 성북구 단지 중간값(4,127만)보다 31% 싸요. 성북구 119곳 중 106위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.87억(+취득세 등)이 있어야 해요.
성북구석관동173-1(청년안심주택)26년 10월
242세대 · 임대
푸르지오 라디우스 파크27년 3월
1,637세대 · 분양임대 · 분양 9.4~12.1억 · 34평까지
성북구하월곡동80-55(청년안심주택)27년 3월
254세대 · 임대
에드가미아(청년안심주택)27년 9월
415세대 · 임대
창경궁 롯데캐슬 시그니처27년 11월
1,223세대 · 분양임대 · 분양 10.6~13.9억 · 34평까지
각이: 성북구 아파트 80,909세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 성북구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 153곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 17 · 조합·사업시행 12 · 이주 2 · 착공 이후 12 · 32,053세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 7.37억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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