서울 강북구 수유동 733 · 144세대 · 12년 차도로명도봉로71가길 16(우 01114)
수유동 동네 온도🔥 뜨거움 94▼3기준🚧 규제지역🔍 강북구 임장노트
👥 수유동 인구 9.8만명1년 ▼1.4% · 세대 ▼0.1%
전용 12㎡ 지금 시세
8,000만
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 7,200만 ~ 8,800만강북구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±5.0%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 1.09억(21.05)보다는 27% 낮아요.
동네 아파트 9곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 수유동 9곳 중 평당 7번째로 비싸요. 강북구 단지 중간값(2,869만)보다 23% 싸요. 강북구 48곳 중 43위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 250만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 97%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 에드가수유(청년안심주택)27년 9월
426세대 · 임대
더 리치먼드 미아28년 9월
99세대 · 민영 · 분양 8~9.5억 · 28평까지
각이: 강북구 아파트 37,585세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 강북구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 300곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 14 · 조합·사업시행 5 · 이주 3 · 착공 이후 3 · 14,806세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 12㎡ 지금 시세 8,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기