서울 도봉구 쌍문동 721 · 315세대 · 30년 차도로명노해로45길 26(우 01380)
쌍문동 동네 온도🔥 뜨거움 99기준🚧 규제지역🔍 도봉구 임장노트
👥 쌍문동 인구 7.1만명1년 ▼0.9% · 세대 ▲0.4%
전용 85㎡ 지금 시세
4.95억
1년 전보다 ▼ 4.8%살짝 쉬는 중
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.4억 ~ 5.5억도봉구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.6%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 내렸고, 최고가 5억 5,850만(22.05)보다는 11% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 29곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 쌍문동 29곳 중 평당 24번째로 비싸요. 도봉구 단지 중간값(2,485만)보다 23% 싸요. 도봉구 112곳 중 102위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.35억(+취득세 등)이 있어야 해요.
대신빌라28년 3월
121세대
각이: 도봉구 아파트 69,357세대의 0.2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 도봉구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 2번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 6 · 이주 0 · 착공 이후 5 · 11,400세대 예정
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 4.95억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기