장미(시영6)👑 하계동 대장
서울 노원구 하계동 273 · 1,880세대 · 37년 차도로명섬밭로 196(우 01863)
하계동 동네 온도🔥 뜨거움 88기준🚧 규제지역🔍 노원구 임장노트
👥 하계동 인구 4.5만명1년 ▼1.7% · 세대 ▼1.5%
노원구 하계동 · 1,880세대 · 37년 차📍주소 ▾
지번 서울 노원구 하계동 273도로명섬밭로 196(우 01863)
서울 노원구 하계동 273 · 1,880세대 · 37년 차도로명섬밭로 196(우 01863)
하계동 동네 온도🔥 뜨거움 88기준🚧 규제지역🔍 노원구 임장노트
👥 하계동 인구 4.5만명1년 ▼1.7% · 세대 ▼1.5%
2025.01.22 단계 진입 · 하계동 273
각이: 초기 단계라 몇 년씩 늦어지거나 멈추기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 17곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 하계동 17곳 중 평당 가장 비싸요. 노원구 단지 중간값(3,222만)보다 55% 비싸요. 노원구 221곳 중 12위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3억 6,750만(+취득세 등)이 있어야 해요.
하우스토리 센트럴포레27년 1월
161세대 · 분양 7.3~8.9억 · 31평까지
공릉군관사신혼희망타운27년 10월
214세대 · 분양임대
서울원 아이파크28년 7월
1,856세대 · 민영 · 분양 10.4~48.2억 · 101평까지
각이: 노원구 아파트 176,189세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 노원구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 206곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 4 · 이주 3 · 착공 이후 2 · 18,292세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 40㎡ 지금 시세 6억 3,250만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기