서울 마포구 신공덕동 167 · 242세대 · 21년 차도로명백범로 199(우 04195)
신공덕동 동네 온도☀️ 따뜻 70▼6기준🚧 규제지역🔍 마포구 임장노트
👥 신공덕동 인구 1.2만명1년 ▼0.2% · 세대 ▲0.5%
전용 29㎡ 지금 시세
약3억 4,375만
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.77억 ~ 4.1억마포구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±9.2%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 3.62억(20.12)보다는 5% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 9곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 신공덕동 9곳 중 평당 8번째로 비싸요. 마포구 단지 중간값(6,696만)보다 12% 싸요. 마포구 136곳 중 81위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,375만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 87%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
마포구염리동172-10(청년안심주택)26년 10월
299세대 · 임대
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로26년 11월
123세대 · 분양 6.2~10억 · 22평까지
마포자이힐스테이트 라첼스27년 3월
1,101세대 · 분양임대 · 분양 13.3~21.9억 · 44평까지
마포구염리동85-2(청년안심주택)27년 3월
499세대 · 임대
마포 푸르지오 어반피스27년 4월
239세대 · 분양 8.9~15.9억 · 35평까지
합정동447일원가로주택정비사업27년 12월
163세대 · 분양임대
각이: 마포구 아파트 78,751세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 마포구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 140곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 9 · 조합·사업시행 5 · 이주 6 · 착공 이후 12 · 16,027세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 29㎡ 지금 시세 3억 4,375만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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