서울 양천구 신정동 87-39 · 156세대 · 36년 차도로명신목로 77(우 08010)
신정동 동네 온도🔥 뜨거움 80기준🚧 규제지역🔍 양천구 임장노트
👥 신정동 인구 16.4만명1년 ▼2.4% · 세대 ▼1.6%
전용 85㎡ 지금 시세
15.3억
1년 전보다 ▲ 14%떡상
최근 6개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 13.94억 ~ 16.66억양천구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
1년 전보다 14% 올랐고, 최근(26.09) 신고가 미쳤다! 16.3억 찍었어요.
동네 아파트 53곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 신정동 53곳 중 평당 22번째로 비싸요. 양천구 단지 중간값(4,834만)보다 23% 비싸요. 양천구 140곳 중 46위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 7.8억(+취득세 등)이 있어야 해요.
목동가로주택정비(LH참여)27년 3월
85세대 · 분양임대
신월동421-6번지남도연립(가로주택정비사업)28년 6월
38세대 · 분양임대
각이: 양천구 아파트 92,325세대의 0.1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 양천구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 26 · 조합·사업시행 19 · 이주 2 · 착공 이후 3 · 61,224세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 15.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기