서울 구로구 고척동 97-3 · 170세대 · 49년 차도로명경서로1길 14(우 08232)
고척동 동네 온도🔥 뜨거움 85▼4기준🚧 규제지역🔍 구로구 임장노트
👥 고척동 인구 5.1만명1년 ▼0.8% · 세대 ▲0.3%
전용 44㎡ 지금 시세
2.79억
1년 전보다 ▼ 2.8%살짝 쉬는 중
최근 3개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.53억 ~ 3.05억구로구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.7%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 내렸고, 최고가 4억(22.04)보다는 30% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 26곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 고척동 26곳 중 평당 24번째로 비싸요. 구로구 단지 중간값(3,113만)보다 33% 싸요. 구로구 170곳 중 152위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.49억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 고척 푸르지오 힐스테이트28년 8월
576세대 · 민영 · 분양 9.7~12.4억 · 33평까지
개봉 루브루26년 11월
295세대 · 분양 4.5~5.4억 · 20평까지
두산위브더프레스티지27년 월 미정
302세대 · 분양임대
서울시노동자복지관복합화사업27년 10월
132세대 · 임대
각이: 구로구 아파트 87,080세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구로구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 24 · 조합·사업시행 6 · 이주 2 · 착공 이후 13 · 19,760세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 44㎡ 지금 시세 2.79억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기