서울 구로구 신도림동 412-3 · 96세대 · 20년 차도로명경인로 584(우 08213)
신도림동 동네 온도🔥 뜨거움 84▼4기준🚧 규제지역🔍 구로구 임장노트
👥 신도림동 인구 3.6만명1년 ▼0.3% · 세대 ▲0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
8억 4,150만
1년 전보다 ▲ 4.7%살짝 오름
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 7.53억 ~ 9.3억구로구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.4%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 올랐고, 최고가 9억(24.12)보다는 6% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 21곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 신도림동 21곳 중 평당 20번째로 비싸요. 구로구 단지 중간값(3,119만)보다 5% 비싸요. 구로구 171곳 중 74위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2억 7,150만(+취득세 등)이 있어야 해요.
개봉 루브루26년 11월
295세대 · 분양 4.5~5.4억 · 20평까지
두산위브더프레스티지27년 월 미정
302세대 · 분양임대
서울시노동자복지관복합화사업27년 10월
132세대 · 임대
고척 푸르지오 힐스테이트28년 8월
576세대 · 민영 · 분양 9.7~12.4억 · 33평까지
각이: 구로구 아파트 87,080세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구로구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 4,472곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 24 · 조합·사업시행 6 · 이주 2 · 착공 이후 13 · 19,760세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 8억 4,150만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기