각 재는 중… 줄자 꺼내는 중

한신 실거래가 5억 3,850만 · 전세가율 55% | 첫집각

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한신

🗺️ 지도에서 보기

서울 구로구 구로동 642-9 · 488세대 · 38년 차도로명구일로8길 63(우 08323)

구로동 동네 온도🔥 뜨거움 94기준 🚧 규제지역 🔍 구로구 임장노트

👥 구로동 인구 11.0만명1년 ▼0.9% · 세대 ▲0.2%

구로구 구로동 · 488세대 · 38년 차📍주소 ▾

지번 서울 구로구 구로동 642-9도로명구일로8길 63(우 08323)

🚉 구일역 6분🔥 동네 온도 94 뜨거움 👥 인구 ▼0.9%🚧 규제지역 🔍 구로구 임장노트

전용 35㎡전용 45㎡전용 46㎡전용 60㎡

요약 시세 거래 전세가율 학세권 월 비용 성적표 메모·한줄평

전용 45㎡ 지금 시세

5억 3,850만

1년 전보다 ▲ 21%떡상

최근 3개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법

실제로는 대개 4.88억 ~ 5.89억구로구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.7%) · 검증 방법

1년 전보다 21% 올랐고, 최고가 5.87억(21.06)보다는 8% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.

최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준

최고가: 5.87억; 21.06.07 · 지금 −8%
전세 시세: 2억 9,750만; 8건 기준
: 55%; 전세 ÷ 매매

실거래 신고 자료로 계산한 참고용 정보예요. 사고팔기·전세 계약은 꼭 직접 확인하고 판단하세요.

판정 기준 이용약관 개인정보 처리방침 문의

출처

국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털), 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, 공동주택관리정보시스템(K-apt), 행정안전부 도로명주소(주소기반산업지원서비스), 건축HUB 건축물대장, 국가철도공단 역사정보, 한국교육시설안전원 학구도, 행정안전부 침수흔적도(재난안전데이터 공유플랫폼), 국토교통부 전국 도시정비사업 통합 데이터, 어린이집정보공개포털, 유치원알리미, 공사 중인 역 © OpenStreetMap 기여자(ODbL). 가격은 신고된 계약 기준이고, 시세와 차트는 해제·특이가·등기 확인 안 됨 거래를 뺀 정상 거래로 계산해요.

🛡️ 전세가율● 뚜렷한 위험 신호 없음전세가율 55%

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📋 최근 거래 · 전체 813건보기 ›

26.10.19매매5.3억1층
26.10.10전세3억9층
26.10.09매매5.75억4층

🏫 학세권 · 배정 초등학교서울구일초등학교370m · 걸어서 6분보기 ›

💸 월 비용사면 · 전세 · 월세, 한 달에 얼마 드는지 견줘 봐요보기 ›

📍 구로동 줄 세우기

동네 아파트 59곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)

여기 3,306만1,415만6,061만

각이: 구로동 59곳 중 평당 21번째로 비싸요. 구로구 단지 중간값(3,113만)보다 6% 비싸요. 구로구 170곳 중 71위예요.

🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.41억(+취득세 등)이 있어야 해요.

🏗️ 앞으로 2년 구로구 입주1,305세대

26년 하반기295
27년 상반기302
27년 하반기132
28년 상반기0

📍 서울시노동자복지관복합화사업27년 10월
132세대 · 임대
개봉 루브루26년 11월
295세대 · 분양 4.5~5.4억 · 20평까지
두산위브더프레스티지27년 월 미정
302세대 · 분양임대
고척 푸르지오 힐스테이트28년 8월
576세대 · 민영 · 분양 9.7~12.4억 · 33평까지

각이: 구로구 아파트 87,080세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.

한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 구로구 입주 러시 예보

🌊 침수 흔적단지 둘레 200m

200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 3,902곳 있어요.

행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.

🏗️ 구로구 정비사업45곳

초기 24 · 조합·사업시행 6 · 이주 2 · 착공 이후 13 · 19,760세대 예정

📍 구로6-1 (주거환경개선 · 준공 2009.05)
📍 구로3-4 (주거환경개선 · 준공 2007.08)
📍 구로3-3 (주거환경개선 · 준공 2008.11)
📍 구로3-2 (주거환경개선 · 준공 2008.05)
📍 구로3-1 (주거환경개선 · 준공 2009.09)
· 그 밖 40곳

각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.

서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)

🚇 회사까지 얼마?

회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.

📋 지금 나온 매물 · 평면도

각이 기준: 전용 45㎡ 지금 시세 5억 3,850만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기

네이버 부동산에서 매물·평면도 보기 ↗

🏘️ 이 동네 다른 단지

1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세

영화참마음구로동 · 125세대7억 3,250만전용 85㎡현대상선구로동 · 290세대7억 3,250만▲11%전용 80㎡ · 전세가율 52%우성(1058)구로동 · 296세대7억 9,750만▲5%전용 84㎡ · 전세가율 51%우방구로동 · 256세대6.7억▲12%전용 85㎡ · 전세가율 60%한국현대구로동 · 105세대6억전용 85㎡ · 전세가율 67%주공1구로동 · 1,400세대10억 5,875만▲31%전용 73㎡ · 전세가율 35%중앙하이츠구로동 · 579세대7억 3,250만▲8%전용 80㎡ · 전세가율 56%현대의보아파트구로동 · 116세대5억 5,050만전용 84㎡현대연예인구로동 · 735세대8억 3,650만▲21%전용 85㎡ · 전세가율 50%철산리버빌주공철산동 · 401세대5억 9,250만▲32%전용 50㎡ · 전세가율 61%

🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기

단지 정보

세대수: 488세대
동수: 2개동 · 최고 15층 · 지하 1층
사용승인: 1988년 12월 17일
난방: -
시공사: -
가까운 역: 🚉 구일역 (경인선) 375m · 걸어서 약 6분🚉 구로역 (경부선) 1,062m · 걸어서 약 18분
거래 기록: 매매 818건 · 전월세 1,405건