서울 영등포구 여의도동 52 · 360세대 · 52년 차도로명63로 7(우 07344)
여의도동 동네 온도☀️ 따뜻 63기준🚧 규제지역🔍 영등포구 임장노트
👥 여의도동 인구 3.4만명1년 ▼0.7% · 세대 ▼0.1%
전용 122㎡ 지금 시세
약28.25억
1년 전보다 ▼ 9.6%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 21.98억 ~ 34.52억영등포구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±22% 안이었어요 (보통 ±9.4%) · 검증 방법
1년 전보다 10% 내렸고, 최고가 32억(25.10)보다는 12% 낮아요.
2023.11.30 단계 진입 · 699세대 예정 · 여의도동 52
⚠️ 지금 사면 조합원이 못 될 수 있어요. 투기과열지구라 현금청산돼요(도시정비법 제39조). 예외도 있으니 계약 전 조합에 확인하세요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 21곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 여의도동 21곳 중 평당 18번째로 비싸요. 영등포구 단지 중간값(5,813만)보다 32% 비싸요. 영등포구 181곳 중 33위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 19.25억(+취득세 등)이 있어야 해요.
서울대방 신혼희망타운27년 6월
183세대 · 분양임대 · 분양 7.7억 · 25평까지
신길동1300(청년안심주택)28년 2월
281세대 · 임대
e편한세상당산리버파크28년 3월
550세대 · 분양임대 · 분양 10.6~14.4억 · 25평까지
신길동4377번지일대(가로주택정비사업)28년 6월
44세대
각이: 영등포구 아파트 80,263세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 영등포구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 33 · 조합·사업시행 26 · 이주 3 · 착공 이후 5 · 33,917세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 122㎡ 지금 시세 28.25억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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