서울 관악구 봉천동 1721 · 148세대 · 21년 차도로명관악로 263(우 08727)
봉천동 동네 온도☀️ 따뜻 76기준🚧 규제지역🔍 관악구 임장노트
👥 봉천동 인구 22.0만명1년 ▼0.4% · 세대 ▲0.7%
전용 60㎡ 지금 시세
8억 2,750만
1년 전보다 ▲ 6.8%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 7.11억 ~ 9.44억관악구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 올랐고, 최고가 8.5억(26.04)보다는 3% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 42곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 봉천동 42곳 중 평당 16번째로 비싸요. 관악구 단지 중간값(3,511만)보다 30% 비싸요. 관악구 86곳 중 17위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2억 8,250만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 봉천동464-8(청년안심주택)28년 6월
100세대 · 임대
신대방역 더하이브퍼스트28년 5월
145세대
각이: 관악구 아파트 53,050세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 관악구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 2,061곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 9 · 이주 0 · 착공 이후 4 · 19,869세대 예정
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 8억 2,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기