서울 관악구 신림동 233-11 · 77세대 · 31년 차도로명신림로3가길 45-10(우 08816)
신림동 동네 온도🔥 뜨거움 88▲3기준🚧 규제지역🔍 관악구 임장노트
👥 신림동 인구 24.0만명1년 ▼0.2% · 세대 ▲1.0%
전용 60㎡ 지금 시세
약5.5억
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.72억 ~ 6.28억관악구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
최근(26.07) 신고가 미쳤다! 6억 찍었어요.
동네 아파트 42곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 신림동 42곳 중 평당 19번째로 비싸요. 관악구 단지 중간값(3,500만)보다 13% 싸요. 관악구 87곳 중 61위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.7억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 신대방역 더하이브퍼스트28년 5월
145세대
봉천동464-8(청년안심주택)28년 6월
100세대 · 임대
각이: 관악구 아파트 53,050세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 관악구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 1,712곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 9 · 이주 0 · 착공 이후 4 · 19,869세대 예정
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 5.5억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기