서울 관악구 봉천동 863-9 · 65세대 · 14년 차도로명남부순환로220길 29(우 08787)
봉천동 동네 온도☀️ 따뜻 76기준🚧 규제지역🔍 관악구 임장노트
👥 봉천동 인구 22.0만명1년 ▼0.4% · 세대 ▲0.7%
전용 14㎡ 지금 시세
약1.25억
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.07억 ~ 1.43억관악구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
최고가 1.5억(26.02)보다는 17% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 43곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 봉천동 43곳 중 평당 40번째로 비싸요. 관악구 단지 중간값(3,500만)보다 16% 싸요. 관악구 87곳 중 63위예요.
📍 봉천동464-8(청년안심주택)28년 6월
100세대 · 임대
신대방역 더하이브퍼스트28년 5월
145세대
각이: 관악구 아파트 53,050세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 관악구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 12 · 조합·사업시행 9 · 이주 0 · 착공 이후 4 · 19,869세대 예정
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 14㎡ 지금 시세 1.25억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기