서울 서초구 잠원동 55-12 · 396세대 · 43년 차도로명잠원로 157(우 06514)
잠원동 동네 온도🧊 꽁꽁 17기준🚧 규제지역🔍 서초구 임장노트
👥 잠원동 인구 5.8만명1년 ▲1.8% · 세대 ▲0.8%
전용 52㎡ 지금 시세
20억 7,119만
1년 전보다 ▼ 0.7%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 17.96억 ~ 23.46억서초구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.5%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 내렸고, 최근(26.05) 신고가 미쳤다! 26억 찍었어요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
2025.09.17 단계 진입 · 468세대 예정 · 잠원동 55-12
⚠️ 지금 사면 조합원이 못 될 수 있어요. 투기과열지구라 현금청산돼요(도시정비법 제39조). 예외도 있으니 계약 전 조합에 확인하세요.
🚚 곧 이주해요. 세입자도 살 수 없게 돼요(도시정비법 제81조). 전세 계약 기간을 못 채울 수 있어요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 35곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 잠원동 35곳 중 평당 17번째로 비싸요. 서초구 단지 중간값(9,334만)보다 41% 비싸요. 서초구 161곳 중 37위예요.
📍 신반포22차아파트28년 1월
160세대
서초구서초동1676-4(청년안심주택)27년 1월
252세대 · 임대
서초구방배동1955(청년안심주택)27년 1월
144세대 · 분양임대
서초구서초동1448-1(청년안심주택)27년 3월
835세대 · 임대
해링턴플레이스서초27년 6월
69세대
아크로 리츠카운티27년 11월
707세대 · 분양임대 · 분양 14~38.4억 · 55평까지
각이: 서초구 아파트 95,603세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서초구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 858곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 11 · 조합·사업시행 13 · 이주 6 · 착공 이후 10 · 33,645세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 52㎡ 지금 시세 20억 7,119만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기