서울 송파구 방이동 225 · 252세대 · 41년 차도로명양재대로 1089(우 05647)
방이동 동네 온도☀️ 따뜻 61▼6기준🚧 규제지역🔍 송파구 임장노트
👥 방이동 인구 5.8만명1년 ▼0.4% · 세대 ▲0.9%
전용 127㎡ 지금 시세
25.3억
1년 전보다 ▼ 5.9%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 19.52억 ~ 31.08억송파구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±23% 안이었어요 (보통 ±11.0%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 내렸고, 최고가 26.9억(25.11)보다는 6% 낮아요.
2026.06.17 단계 진입 · 507세대 예정 · 방이동 225
⚠️ 지금 사면 조합원이 못 될 수 있어요. 투기과열지구라 현금청산돼요(도시정비법 제39조). 예외도 있으니 계약 전 조합에 확인하세요.
🚚 곧 이주해요. 세입자도 살 수 없게 돼요(도시정비법 제81조). 전세 계약 기간을 못 채울 수 있어요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준) · 지번으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 10곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 방이동 10곳 중 평당 7번째로 비싸요. 송파구 단지 중간값(6,831만)보다 4% 싸요. 송파구 158곳 중 89위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 18.3억(+취득세 등)이 있어야 해요.
송파구장지동842-1(청년안심주택)26년 12월
484세대 · 임대
삼전동쌍용하이츠빌라(가로주택정비사업)28년 5월
65세대 · 분양임대
위례A1-14이익공유형(나눔형)28년 6월
555세대 · 분양임대
각이: 송파구 아파트 136,950세대의 0.8%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 송파구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 696곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 13 · 조합·사업시행 15 · 이주 8 · 착공 이후 2 · 46,200세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 127㎡ 지금 시세 25.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기