서울 송파구 풍납동 299-1 · 104세대 · 35년 차도로명한가람로 402(우 05525)
풍납동 동네 온도☀️ 따뜻 72기준🚧 규제지역🔍 송파구 임장노트
👥 풍납동 인구 3.3만명1년 ▼1.3% · 세대 그대로
전용 83㎡ 지금 시세
11억 1,750만
1년 전보다 ▲ 4.4%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8.62억 ~ 13.73억송파구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±23% 안이었어요 (보통 ±11.0%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 11.9억(26.04)보다는 6% 낮아요.
동네 아파트 17곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 풍납동 17곳 중 평당 15번째로 비싸요. 송파구 단지 중간값(6,831만)보다 35% 싸요. 송파구 158곳 중 141위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5억 1,750만(+취득세 등)이 있어야 해요.
송파구장지동842-1(청년안심주택)26년 12월
484세대 · 임대
삼전동쌍용하이츠빌라(가로주택정비사업)28년 5월
65세대 · 분양임대
위례A1-14이익공유형(나눔형)28년 6월
555세대 · 분양임대
각이: 송파구 아파트 136,950세대의 0.8%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 송파구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 13 · 조합·사업시행 15 · 이주 8 · 착공 이후 2 · 46,200세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 83㎡ 지금 시세 11억 1,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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