대전 동구 판암동 834 · 320세대 · 8년 차도로명새울로 19(우 34675)
👥 판암동 인구 1.9만명1년 ▼1.7% · 세대 ▲0.7%
전용 60㎡ 지금 시세
2.85억
1년 전보다 ▲ 1.8%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.54억 ~ 3.16억동구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
1년 전보다 2% 올랐고, 최고가 3.55억(21.11)보다는 20% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 판암동 8곳 중 평당 2번째로 비싸요. 동구 단지 중간값(1,003만)보다 57% 비싸요. 동구 79곳 중 13위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 88%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
가양동 다우갤러리 휴리움27년 2월
224세대 · 분양 3.5~4.5억 · 32평까지
대전 성남 우미린 뉴시티27년 6월
1,213세대 · 분양 2.3~5.8억 · 34평까지
대전 롯데캐슬 더퍼스트27년 11월
952세대 · 분양 4.1~5.2억 · 31평까지
각이: 동구 아파트 59,083세대의 4%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 4 · 조합·사업시행 13 · 이주 3 · 착공 이후 2 · 26,547세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2.85억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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