서울 강동구 둔촌동 621 · 170세대 · 29년 차도로명동남로49길 60-5(우 05366)
둔촌동 동네 온도🔥 뜨거움 92기준🚧 규제지역🔍 강동구 임장노트
👥 둔촌동 인구 5.8만명1년 ▲1.1% · 세대 ▲0.6%
전용 60㎡ 지금 시세
7.75억
1년 전보다 ▲ 9.8%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6.26억 ~ 9.24억강동구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±8.7%) · 검증 방법
1년 전보다 10% 올랐고, 최근(26.06) 신고가 미쳤다! 8.38억 찍었어요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 13곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 둔촌동 13곳 중 평당 가장 싸요. 강동구 단지 중간값(5,250만)보다 19% 싸요. 강동구 133곳 중 99위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3.1억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 올림픽파크 서한포레스트27년 12월
128세대 · 분양임대 · 분양 8.2~12.2억 · 30평까지
대명아파트가로주택정비사업27년 4월
94세대
고덕강일 3단지27년 5월
1,305세대
성내동(청년안심주택)27년 8월
281세대 · 임대
고덕강일 대성베르힐27년 10월
613세대 · 분양 9.8~11.2억 · 39평까지
각이: 강동구 아파트 102,942세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 강동구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 20 · 조합·사업시행 7 · 이주 2 · 착공 이후 2 · 7,813세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 7.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기