두산위브포세이돈2
부산 동구 범일동 825-7 · 690세대 · 20년 차도로명자성로116번길 2(우 48748)
범일동 동네 온도🌤️ 보통 57▲3기준🔍 동구 임장노트
👥 범일동 인구 2.3만명1년 ▼1.6% · 세대 ▼0.9%
동구 범일동 · 690세대 · 20년 차📍주소 ▾
지번 부산 동구 범일동 825-7도로명자성로116번길 2(우 48748)
부산 동구 범일동 825-7 · 690세대 · 20년 차도로명자성로116번길 2(우 48748)
범일동 동네 온도🌤️ 보통 57▲3기준🔍 동구 임장노트
👥 범일동 인구 2.3만명1년 ▼1.6% · 세대 ▼0.9%
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 범일동 6곳 중 평당 3번째로 비싸요. 동구 단지 중간값(1,388만)보다 12% 비싸요. 동구 29곳 중 12위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1억 50만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 e편한세상범일국제금융시티28년 6월
856세대 · 분양 6.2~8.1억 · 36평까지
각이: 동구 아파트 18,270세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 16 · 조합·사업시행 1 · 이주 1 · 착공 이후 1 · 4,855세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 4억 50만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기