부산 영도구 동삼동 656 · 630세대 · 41년 차도로명절영로 504(우 49121)
동삼동 동네 온도🧊 꽁꽁 2기준🔍 영도구 임장노트
👥 동삼동 인구 4.0만명1년 ▼1.7% · 세대 ▲0.1%
전용 54㎡ 지금 시세
9,000만
1년 전보다 ▲ 4.0%살짝 오름
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,100만 ~ 9,900만영도구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±5.0%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 2.18억(22.01)보다는 59% 낮아요. 2019년 무렵과 비슷한 가격이에요.
725세대 예정
각이: 분담금은 관리처분 때 정해져요. 지금은 조합에 추정액을 물어보세요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번) · 이름으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 27곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 동삼동 27곳 중 평당 19번째로 비싸요. 영도구 단지 중간값(741만)보다 26% 싸요. 영도구 53곳 중 40위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,250만(+취득세 등)이 있어야 해요.
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 3곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 5 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 9,095세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 54㎡ 지금 시세 9,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기