부산 부산진구 범천동 1230-76 · 54세대 · 5년 차도로명신암로 87(우 47349)
범천동 동네 온도☀️ 따뜻 60▲8기준🔍 부산진구 임장노트
👥 범천동 인구 3.4만명1년 그대로 · 세대 ▲0.9%
전용 52㎡ 지금 시세
1.88억
1년 전보다 ▲ 3.6%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.67억 ~ 2.09억부산진구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 2.15억(26.04)보다는 13% 낮아요.
동네 아파트 28곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 범천동 28곳 중 평당 20번째로 비싸요. 부산진구 단지 중간값과 비슷해요. 부산진구 207곳 중 110위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,400만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 82%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
힐스테이트 가야 1단지26년 12월
406세대 · 분양 8.9~9억 · 34평까지
힐스테이트 가야 2단지26년 12월
81세대 · 분양 8.4~9억 · 36평까지
양정 롯데캐슬 프론티엘27년 3월
903세대 · 분양 6.5~12억 · 43평까지
서면 어반센트 데시앙27년 9월
762세대 · 분양 6~8.4억 · 36평까지
서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)28년 2월
352세대 · 임대
각이: 부산진구 아파트 113,761세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부산진구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 37곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 13 · 조합·사업시행 6 · 이주 6 · 착공 이후 3 · 24,110세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 52㎡ 지금 시세 1.88억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
1403호52㎡최저 1.8억
감정가 2.5억 · 유찰 15번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −3%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008043
1402호49㎡최저 1.7억
감정가 2.4억 · 유찰 15번 · 수의계약 가능지금 시세보다 +10%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008044
아파트52㎡최저 1.8억
감정가 2.5억 · 유찰 9번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −3%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008045
603호52㎡최저 1.8억
감정가 2.4억 · 유찰 15번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −7%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008047
602호49㎡최저 1.6억
감정가 2.2억 · 유찰 15번 · 수의계약 가능지금 시세보다 +7%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008048
601호52㎡최저 1.8억
감정가 2.4억 · 유찰 15번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −7%
입찰 25.11.07 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008049
아파트50㎡최저 1.3억
감정가 1.8억 · 유찰 9번 · 수의계약 가능
입찰 26.04.28 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008059
아파트52㎡최저 1.7억
감정가 2.5억 · 유찰 10번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −9%
입찰 26.05.06 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2022-0200-008060
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘부산 부산진구 범천동 1230-76’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.