낙민역삼정그린코아더시티
부산 동래구 낙민동 288-44 · 232세대 · 2년 차도로명충렬대로 264(우 47878)
낙민동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 21▲6기준🔍 동래구 임장노트
👥 낙민동 인구 1.9만명1년 ▼0.7% · 세대 ▲0.5%
동래구 낙민동 · 232세대 · 2년 차📍주소 ▾
지번 부산 동래구 낙민동 288-44도로명충렬대로 264(우 47878)
부산 동래구 낙민동 288-44 · 232세대 · 2년 차도로명충렬대로 264(우 47878)
낙민동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 21▲6기준🔍 동래구 임장노트
👥 낙민동 인구 1.9만명1년 ▼0.7% · 세대 ▲0.5%
동네 아파트 14곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 낙민동 14곳 중 평당 3번째로 비싸요. 동래구 단지 중간값(1,662만)보다 22% 비싸요. 동래구 138곳 중 49위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.05억(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 동래 반도 유보라26년 11월
400세대 · 분양 8.5~8.6억 · 36평까지
동래 에코팰리스 아시아드27년 2월
160세대 · 분양 5.5~6.3억 · 36평까지
동래 롯데캐슬 시그니처27년 11월
870세대 · 분양 7.2~9.3억 · 36평까지
각이: 동래구 아파트 75,816세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동래구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 3 · 조합·사업시행 14 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 23,191세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 61㎡ 지금 시세 3.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
제101동 제16층 제1603호49㎡최저 2.2억
감정가 3.2억 · 유찰 5번지금 시세보다 −20%
입찰 26.11.16 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-03801-002
제101동 제11층 제1105호49㎡최저 2.1억
감정가 3억 · 유찰 5번지금 시세보다 −23%
입찰 26.11.16 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-03801-004
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘부산 동래구 낙민동 288-44’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.