부산 해운대구 우동 763 · 278세대 · 14년 차도로명해운대해변로 197(우 48093)
우동 동네 온도🌤️ 보통 43기준🔍 해운대구 임장노트
👥 우동 인구 8.1만명1년 ▼0.4% · 세대 ▼0.1%
전용 163㎡ 지금 시세
약27억 3,750만
1년 전보다 ▲ 2.8%살짝 오름
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 23.44억 ~ 31.31억해운대구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 29억 6,605만(23.09)보다는 8% 낮아요.
동네 아파트 48곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 우동 48곳 중 평당 3번째로 비싸요. 해운대구 단지 중간값(1,879만)보다 169% 비싸요. 해운대구 200곳 중 4위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 15억 1,250만(+취득세 등)이 있어야 해요.
e편한세상 센텀 하이베뉴27년 10월
924세대 · 분양 6.2억 · 26평까지
해운대경동리인뷰28년 8월
166세대 · 민영 · 분양 11.2~18.3억 · 48평까지
각이: 해운대구 아파트 118,793세대의 0.9%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 해운대구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 4 · 조합·사업시행 5 · 이주 0 · 착공 이후 3 · 9,376세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 163㎡ 지금 시세 27억 3,750만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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