부산 해운대구 우동 598-4 · 80세대 · 9년 차도로명중동1로17번길 15-7(우 48095)
우동 동네 온도🌤️ 보통 43기준🔍 해운대구 임장노트
👥 우동 인구 8.1만명1년 ▼0.4% · 세대 ▼0.1%
전용 45㎡ 지금 시세
2.4억
1년 전보다 ▲ 2.6%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.06억 ~ 2.74억해운대구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 2.68억(21.02)보다는 10% 낮아요. 2022년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 49곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 우동 49곳 중 평당 42번째로 비싸요. 해운대구 단지 중간값(1,877만)보다 4% 싸요. 해운대구 201곳 중 107위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 6,500만(+취득세 등)이 있어야 해요.
e편한세상 센텀 하이베뉴27년 10월
924세대 · 분양 6.2억 · 26평까지
해운대경동리인뷰28년 8월
166세대 · 민영 · 분양 11.2~18.3억 · 48평까지
각이: 해운대구 아파트 118,793세대의 0.9%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 해운대구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 2번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 4 · 조합·사업시행 5 · 이주 0 · 착공 이후 3 · 9,376세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 45㎡ 지금 시세 2.4억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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