괴정신동아파밀리에
부산 사하구 괴정동 1283 · 150세대 · 6년 차도로명사하로142번길 38(우 49360)
괴정동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 24▲6기준🔍 사하구 임장노트
👥 괴정동 인구 5.3만명1년 ▼6.4% · 세대 ▼5.4%
사하구 괴정동 · 150세대 · 6년 차📍주소 ▾
지번 부산 사하구 괴정동 1283도로명사하로142번길 38(우 49360)
부산 사하구 괴정동 1283 · 150세대 · 6년 차도로명사하로142번길 38(우 49360)
괴정동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 24▲6기준🔍 사하구 임장노트
👥 괴정동 인구 5.3만명1년 ▼6.4% · 세대 ▼5.4%
동네 아파트 41곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 괴정동 41곳 중 평당 13번째로 비싸요. 사하구 단지 중간값(785만)보다 58% 비싸요. 사하구 155곳 중 30위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,615만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 80%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
더샵 당리센트리체27년 7월
821세대 · 분양 5.1~7억 · 35평까지
사하 경남아너스빌 시그니처27년 12월
380세대 · 분양 5.3~5.5억 · 33평까지
각이: 사하구 아파트 89,051세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 사하구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 39곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 7 · 조합·사업시행 11 · 이주 2 · 착공 이후 0 · 12,308세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 73㎡ 지금 시세 2.74억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
제102동 제10층 제1002호85㎡최저 2.4억
감정가 3억지금 시세보다 −21%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-001
제101동 제10층 제1001호85㎡최저 2.9억
감정가 3.6억지금 시세보다 −5%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-002
제101동 제10층 제1002호85㎡최저 2.9억
감정가 3.6억지금 시세보다 −5%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-003
제101동 제11층 제1101호85㎡최저 2.9억
감정가 3.6억지금 시세보다 −5%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-004
제101동 제12층 제1202호85㎡최저 2.9억
감정가 3.6억지금 시세보다 −5%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-005
제101동 제16층 제1601호85㎡최저 3억
감정가 3.8억지금 시세보다 +0%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-006
제101동 제18층 제1802호85㎡최저 3억
감정가 3.8억지금 시세보다 +0%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-007
제101동 제3층 제302호85㎡최저 2.8억
감정가 3.5억지금 시세보다 −7%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16129-008
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘부산 사하구 괴정동 1283’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.