부산 금정구 부곡동 232-5 · 153세대 · 23년 차도로명기찰로 42(우 46269)
부곡동 동네 온도🧊 꽁꽁 18▼8기준🔍 금정구 임장노트
👥 부곡동 인구 4.8만명1년 ▼2.1% · 세대 ▼0.6%
전용 85㎡ 지금 시세
2.6억
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.26억 ~ 2.94억금정구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±5.3%) · 검증 방법
최고가 3.7억(22.02)보다는 30% 낮아요. 2016년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 29곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 부곡동 29곳 중 평당 22번째로 비싸요. 금정구 단지 중간값(1,167만)보다 13% 싸요. 금정구 93곳 중 60위예요.
📍 더샵 금정위버시티27년 2월
994세대 · 분양 5.7~7.6억 · 35평까지
각이: 금정구 아파트 49,347세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 금정구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 56곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 9 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 15,985세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 2.6억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기