명지오션시티삼정그린코아
부산 강서구 명지동 3246 · 610세대 · 12년 차도로명명지오션시티10로 114(우 46763)
명지동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 24▲6기준🔍 강서구 임장노트
👥 명지동 인구 8.4만명1년 ▲0.1% · 세대 ▲1.3%
강서구 명지동 · 610세대 · 12년 차📍주소 ▾
지번 부산 강서구 명지동 3246도로명명지오션시티10로 114(우 46763)
부산 강서구 명지동 3246 · 610세대 · 12년 차도로명명지오션시티10로 114(우 46763)
명지동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 24▲6기준🔍 강서구 임장노트
👥 명지동 인구 8.4만명1년 ▲0.1% · 세대 ▲1.3%
동네 아파트 27곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 명지동 27곳 중 평당 21번째로 비싸요. 강서구 단지 중간값(1,559만)보다 13% 싸요. 강서구 36곳 중 22위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 81%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
에코델타시티중흥S-클래스(16BL)26년 11월
1,067세대 · 분양 4.9~6억 · 40평까지
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체(13BL)27년 5월
1,470세대 · 분양 3.9~7.9억 · 46평까지
부산에코델타시티 대방 엘리움 러버뷰(31BL)27년 10월
470세대 · 분양 10.9~11.9억 · 44평까지
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)27년 12월
498세대 · 임대
에코델타시티 아테라(24BL)28년 3월
1,025세대 · 분양 4.1~6.2억 · 35평까지
에코델타시티중흥S-클래스에듀리버(4BL)28년 6월
728세대 · 분양 5.3~7.7억 · 45평까지
각이: 강서구 아파트 39,122세대의 13%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 강서구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 71㎡ 지금 시세 2.9억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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