부산 연제구 연산동 1643-2 · 189세대 · 43년 차도로명중앙대로1038번길 54(우 47600)
연산동 동네 온도🌤️ 보통 58기준🔍 연제구 임장노트
👥 연산동 인구 14.1만명1년 ▲0.4% · 세대 ▲1.8%
전용 70㎡ 지금 시세
1.94억
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.76억 ~ 2.12억연제구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.6%) · 검증 방법
최고가 3.6억(21.10)보다는 46% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 69곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 연산동 69곳 중 평당 56번째로 비싸요. 연제구 단지 중간값(1,517만)보다 40% 싸요. 연제구 115곳 중 100위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 7,400만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 센텀파크SK뷰28년 5월
309세대
각이: 연제구 아파트 63,484세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 연제구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 127곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 6 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 12,798세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 70㎡ 지금 시세 1.94억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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