부산 연제구 거제동 129-1 · 336세대 · 41년 차도로명중앙대로1226번길 4(우 47513)
거제동 동네 온도🌤️ 보통 58▲7기준🔍 연제구 임장노트
👥 거제동 인구 7.1만명1년 ▼0.7% · 세대 ▼0.2%
전용 85㎡ 지금 시세
5.05억
1년 전보다 ▼ 3.3%살짝 쉬는 중
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.66억 ~ 5.44억연제구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±8% 안이었어요 (보통 ±3.8%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 내렸고, 최고가 8.03억(22.05)보다는 37% 낮아요.
486세대 예정
각이: 분담금은 관리처분 때 정해져요. 지금은 조합에 추정액을 물어보세요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번) · 이름으로 맞춘 것이라 조합에 확인하세요
동네 아파트 46곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 거제동 46곳 중 평당 20번째로 비싸요. 연제구 단지 중간값(1,517만)보다 29% 비싸요. 연제구 115곳 중 39위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2.8억(+취득세 등)이 있어야 해요.
센텀파크SK뷰28년 5월
309세대
각이: 연제구 아파트 63,484세대의 0.5%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 연제구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 6 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 12,798세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 5.05억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기