부산 수영구 수영동 432-1 · 684세대 · 22년 차도로명수영로741번길 46(우 48221)
수영동 동네 온도🌤️ 보통 40▼7기준🔍 수영구 임장노트
👥 수영동 인구 1.3만명1년 ▼1.3% · 세대 ▼0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
7.3억
1년 전보다 ▲ 11%떡상
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6.44억 ~ 8.16억수영구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.8%) · 검증 방법
1년 전보다 11% 올랐고, 최고가 9.2억(21.10)보다는 21% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 3곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 수영동 3곳 중 평당 2번째로 비싸요. 수영구 단지 중간값(2,183만)보다 30% 비싸요. 수영구 74곳 중 25위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4.15억(+취득세 등)이 있어야 해요.
광안센텀 비스타동원27년 9월
525세대 · 분양 6.2~8.4억 · 35평까지
각이: 수영구 아파트 42,386세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 수영구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 3번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 8 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 16,974세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 7.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기