부산 수영구 광안동 1069-3 · 210세대 · 21년 차도로명망미번영로38번길 104(우 48242)
광안동 동네 온도☀️ 따뜻 72기준🔍 수영구 임장노트
👥 광안동 인구 6.6만명1년 ▲1.5% · 세대 ▲2.2%
전용 63㎡ 지금 시세
3.75억
1년 전보다 ▲ 4.0%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3.31억 ~ 4.19억수영구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.8%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 3.85억(20.11)보다는 3% 낮아요. 2022년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 23곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 광안동 23곳 중 평당 12번째로 비싸요. 수영구 단지 중간값(2,183만)보다 10% 싸요. 수영구 74곳 중 48위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 8,250만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 광안센텀 비스타동원27년 9월
525세대 · 분양 6.2~8.4억 · 35평까지
각이: 수영구 아파트 42,386세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 수영구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 119곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 8 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 16,974세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 63㎡ 지금 시세 3.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기