부산 사상구 괘법동 545-4 · 125세대 · 7년 차도로명광장로87번길 17(우 46968)
괘법동 동네 온도🌤️ 보통 44▼4기준🔍 사상구 임장노트
👥 괘법동 인구 2.4만명1년 ▲0.4% · 세대 ▲1.6%
전용 34㎡ 지금 시세
1억 3,250만
1년 전보다 ▼ 1.9%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.16억 ~ 1.49억사상구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.6%) · 검증 방법
1년 전보다 2% 내렸고, 최고가 1.8억(21.05)보다는 26% 낮아요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 괘법동 12곳 중 평당 7번째로 비싸요. 사상구 단지 중간값(810만)보다 59% 비싸요. 사상구 96곳 중 15위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 650만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 95%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
더샵 리오몬트27년 6월
1,305세대 · 분양 4.6~6억 · 35평까지
부산모라(복합,행복주택)1(통합공공임대)28년 6월
94세대 · 임대 · 분양 1.7~4.6억 · 21평까지
각이: 사상구 아파트 63,917세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 사상구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 29곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 2 · 5,091세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 34㎡ 지금 시세 1억 3,250만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기