부산 사상구 모라동 313 · 220세대 · 30년 차도로명백양대로934번길 52-30(우 46928)
모라동 동네 온도🧊 꽁꽁 11▲5기준🔍 사상구 임장노트
👥 모라동 인구 3.3만명1년 ▼2.2% · 세대 ▼0.5%
전용 85㎡ 지금 시세
약1.85억
최근 1년 매매 1건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.62억 ~ 2.08억사상구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.6%) · 검증 방법
최고가 2.05억(18.04)보다는 10% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 19곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 모라동 19곳 중 평당 10번째로 비싸요. 사상구 단지 중간값(810만)보다 11% 싸요. 사상구 96곳 중 59위예요.
📍 부산모라(복합,행복주택)1(통합공공임대)28년 6월
94세대 · 임대 · 분양 1.7~4.6억 · 21평까지
더샵 리오몬트27년 6월
1,305세대 · 분양 4.6~6억 · 35평까지
각이: 사상구 아파트 63,917세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 사상구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 32곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 5 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 2 · 5,091세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.85억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
제23층 제2303호85㎡최저 1.9억
감정가 1.9억지금 시세보다 +3%
입찰 26.11.02 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2026-16546-001
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘부산 사상구 모라동 313’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.