부산 기장군 철마면 고촌리 668 · 468세대 · 10년 차도로명고촌로 58(우 46051)
기장군 동네 온도🌥️ 쌀쌀 26▲8기준🔍 기장군 임장노트
👥 철마면 인구 7,067명1년 ▼3.2% · 세대 ▼2.3%
전용 75㎡ 지금 시세
2.45억
1년 전보다 ▼ 5.0%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.1억 ~ 2.8억기장군에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.4%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 내렸고, 최고가 2.8억(24.03)보다는 13% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
부산장안지구 디에트르 디 오션(B3BL)27년 1월
507세대 · 분양 5~6.9억 · 42평까지
일광 노르웨이숲 오션포레27년 3월
1,294세대 · 분양 5.4~7.8억 · 43평까지
부산 장안지구 중흥S-클래스27년 6월
514세대 · 분양 3.1~4.3억 · 35평까지
부산 장안지구 우미 린 프리미어27년 12월
419세대 · 분양 3.4~4.9억 · 34평까지
기장 이진캐스빌 포레28년 3월
138세대 · 분양 3.9~4.8억 · 30평까지
각이: 기장군 아파트 56,681세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 기장군 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 12곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 0
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 75㎡ 지금 시세 2.45억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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