대구 중구 남산동 2483-1 · 76세대 · 23년 차도로명남산로13길 70(우 41976)
👥 남산동 인구 3.4만명1년 ▼0.3% · 세대 ▲1.1%
전용 54㎡ 지금 시세
약1억 3,050만
최근 1년 매매 1건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.2억 ~ 1.41억중구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±8% 안이었어요 (보통 ±4.0%) · 검증 방법
최고가 1.93억(17.06)보다는 32% 낮아요. 2015년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 17곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 남산동 17곳 중 평당 16번째로 비싸요. 중구 단지 중간값(1,964만)보다 59% 싸요. 중구 56곳 중 55위예요.
📍 명덕역루지움푸르나임26년 10월
152세대 · 분양 4.5~6.1억 · 34평까지
더샵 중앙로역센터폴26년 10월
299세대 · 분양 7.8~17.4억 · 69평까지
동성로1가주상복합(임대)27년 4월
174세대 · 임대
더샵 동인센트리체28년 6월
314세대 · 민영 · 분양 8.3~8.7억 · 35평까지
각이: 중구 아파트 31,582세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 중구 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 8 · 이주 2 · 착공 이후 0 · 7,560세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 54㎡ 지금 시세 1억 3,050만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기