대구 달성군 화원읍 구라리 1736-3 · 231세대 · 31년 차도로명비슬로 2715(우 42952)
화원읍 구라리 동네 온도🧊 꽁꽁 12기준🔍 달성군 임장노트
👥 화원읍 인구 4.5만명1년 ▼1.5% · 세대 ▲0.3%
전용 60㎡ 지금 시세
1.48억
1년 전보다 ▼ 7.5%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.28억 ~ 1.68억달성군에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±6.8%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 내렸고, 최고가 2.19억(21.02)보다는 32% 낮아요. 2018년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 화원읍 구라리 6곳 중 평당 4번째로 비싸요. 달성군 단지 중간값(893만)보다 9% 싸요. 달성군 115곳 중 66위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,800만(+취득세 등)이 있어야 해요.
대구국가산단(A7-1)행복주택27년 7월
448세대 · 임대
각이: 달성군 아파트 80,734세대의 0.6%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 달성군 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 384세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.48억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기