인천 부평구 산곡동 264-1 · 498세대 · 35년 차도로명부흥로123번길 36(우 21376)
산곡동 동네 온도🌤️ 보통 57기준🔍 부평구 임장노트
👥 산곡동 인구 8.3만명1년 ▼1.0% · 세대 ▲0.4%
전용 85㎡ 지금 시세
2.75억
1년 전보다 ▼ 0.9%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.46억 ~ 3.04억부평구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.1%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 내렸고, 최고가 3.82억(21.10)보다는 28% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 43곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 산곡동 43곳 중 평당 38번째로 비싸요. 부평구 단지 중간값(1,474만)보다 27% 싸요. 부평구 174곳 중 142위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,750만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 86%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 해링턴 스퀘어 산곡역28년 6월
2,475세대 · 분양 3.7~9.3억 · 40평까지
인천부평(도시재생뉴딜)A(행복주택)28년 1월
350세대 · 임대
두산위브더센트럴부평28년 4월
500세대 · 분양 4.7~6억 · 26평까지
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트28년 9월
514세대 · 민영 · 분양 4.7~7.8억 · 29평까지
각이: 부평구 아파트 136,000세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 부평구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 1곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 6 · 이주 7 · 착공 이후 5 · 28,376세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 2.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기