인천 계양구 임학동 60-6 · 72세대 · 40년 차도로명임학안로 25(우 21032)
계양구 동네 온도🌥️ 쌀쌀 29▼5기준🔍 계양구 임장노트
👥 임학동 인구 1.1만명1년 ▼1.9% · 세대 ▲0.7%
전용 52㎡ 지금 시세
약1억 7,650만
1년 전보다 ▼ 0.8%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.55억 ~ 1.98억계양구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.6%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 내렸고, 최고가 2.08억(22.05)보다는 15% 낮아요.
동네 아파트 3곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 임학동 3곳 중 평당 가장 비싸요. 계양구 단지 중간값(1,233만)보다 9% 싸요. 계양구 156곳 중 94위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,650만(+취득세 등)이 있어야 해요.
인천계양지구 A-2블록 공공분양주택(본청약)26년 12월
747세대 · 국민 · 분양 4.3~5.8억 · 36평까지
ANDANTE(인천계양 A2 공공분양)26년 12월
747세대
인천계양지구 A3블록 신혼희망타운26년 12월
359세대 · 분양 4억 · 24평까지
인천계양지구 A3블록 신혼희망타운(행복주택)26년 12월
179세대 · 임대 · 분양 4억 · 24평까지
두산위브더제니스 센트럴 계양27년 5월
1,370세대 · 분양 3.9~6억 · 32평까지
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지(공3블록)27년 11월
1,964세대 · 분양 5~7.9억 · 43평까지
각이: 계양구 아파트 76,919세대의 8%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 계양구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 11곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 2 · 이주 1 · 착공 이후 1 · 2,611세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 52㎡ 지금 시세 1억 7,650만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기