인천 강화군 선원면 창리 619 · 497세대 · 22년 차도로명중앙로 253-1(우 23040)
선원면 창리 동네 온도🧊 꽁꽁 15기준🔍 강화군 임장노트
👥 선원면 인구 1.0만명1년 ▲2.7% · 세대 ▲2.8%
전용 68㎡ 지금 시세
1.55억
1년 전보다 ▼ 8.3%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.37억 ~ 1.73억인천에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.1%) · 검증 방법
1년 전보다 8% 내렸고, 최고가 2.22억(22.01)보다는 30% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 4곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 선원면 창리 4곳 중 평당 3번째로 비싸요. 강화군 단지 중간값(975만)보다 23% 싸요. 강화군 7곳 중 5위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 84%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 두산위브센트럴파크강화28년 3월
1,325세대 · 분양 3.3~4.7억 · 35평까지
각이: 강화군 아파트 3,671세대의 36%가 2년 안에 새로 들어와요. 입주가 몰리는 편이라 전세가가 눌리기 쉬워요. 전세 들어갈 땐 유리하고, 전세 끼고 살 땐 조심!
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 강화군 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 6곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 68㎡ 지금 시세 1.55억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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