전남광주 서구 화정동 928-1 · 33년 차도로명염화로57번길 19(우 62028)
👥 화정동 인구 5.5만명1년 ▼1.5% · 세대 ▼0.2%
전용 59㎡ 지금 시세
1.3억
1년 전보다 ▼ 12%떡락
최근 3개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.18억 ~ 1.42억서구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±4.2%) · 검증 방법
1년 전보다 12% 내렸고, 최고가 1.9억(23.05)보다는 32% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
📍 광주화정아이파크(1단지)27년 12월
389세대
📍 광주화정아이파크(2단지)27년 12월
316세대
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL27년 8월
929세대 · 분양 10.7~36.1억 · 90평까지
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL27년 8월
928세대 · 분양 7.9~13억 · 64평까지
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL27년 8월
915세대 · 분양 10.7~12.7억 · 63평까지
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 61곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 4 · 조합·사업시행 0 · 이주 2 · 착공 이후 4 · 7,629세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 1.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
204동 306호59㎡최저 1.3억
감정가 1.4억 · 유찰 2번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −1%
입찰 26.07.24 15:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0700-035367
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘전남광주 서구 화정동 928-1’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.