전남광주 남구 백운동 634-1 · 4년 차도로명독립로10번길 8(우 61660)
백운동 동네 온도🌤️ 보통 47▲5기준🔍 남구 임장노트
👥 백운동 인구 1.8만명1년 ▼1.2% · 세대 ▲0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
약3억 5,850만
1년 전보다 ▲ 6.4%살짝 오름
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3.13억 ~ 4.04억남구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±5.9%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 올랐고, 최고가 5억 9,794만(23.06)보다는 40% 낮아요.
2022년 분양가 5억 8,920만 → 지금 −39% · 분양가보다 싸게 살 수 있어요 청약홈 공고 분양가 기준
두산위브 트레지움 월산26년 12월
320세대 · 분양 5.6~6.3억 · 34평까지
진월 더리브 라포레27년 10월
300세대 · 분양 6.7~10.2억 · 46평까지
광주 송암공원 중흥 S-클래스 SK VIEW27년 12월
1,575세대 · 분양 5.5~7.4억 · 42평까지
봉선동 르오네뜨 2차27년 12월
56세대 · 분양 12.3~14.5억 · 52평까지
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 남구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 2번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 2 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 1,658세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 3억 5,850만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
제27층 제2708호85㎡최저 4.1억
감정가 4.1억지금 시세보다 +13%
입찰 26.11.23 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2025-08878-001
1동 25층 2503호85㎡최저 3.2억
감정가 4.6억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −12%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095417
1동 19층 1903호85㎡최저 3.1억
감정가 4.5억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −13%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095420
1동 10층 1003호85㎡최저 3.1억
감정가 4.5억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −14%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095431
1동 7층 703호85㎡최저 3.1억
감정가 4.5억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −14%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095437
1동 6층 603호85㎡최저 3억
감정가 4.4억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −15%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095440
1동 5층 503호85㎡최저 3.2억
감정가 4.6억 · 유찰 12번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −11%
입찰 26.06.25 09:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0100-095442
2606호85㎡최저 3.3억
감정가 5.7억 · 유찰 7번 · 수의계약 가능지금 시세보다 −7%
입찰 26.03.30 10:00 · 기타일반재산 · 물건관리번호 2026-0200-000685
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘전남광주 남구 백운동 634-1’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.