전남광주 북구 우산동 831 · 1년 차도로명동문대로65번길 20(우 61209)
👥 우산동 인구 1.5만명1년 ▼1.7% · 세대 ▼1.2%
전용 60㎡ 지금 시세
3억 9,250만
1년 전보다 ▼ 3.6%살짝 쉬는 중
최근 3개월 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3.53억 ~ 4.32억북구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.0%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 내렸고, 최고가 4.3억(26.02)보다는 9% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준
위파크 일곡공원26년 10월
1,004세대 · 분양 5.7~8.7억 · 54평까지
첨단 제일풍경채 A5블록26년 10월
584세대 · 분양 6.6~10.9억 · 73평까지
운암산공원 진아리채 그랑뷰26년 10월
414세대 · 분양 5.7~5.9억 · 34평까지
힐스테이트 중외공원 2블록26년 12월
785세대 · 분양 6.2~13억 · 61평까지
힐스테이트 중외공원 3블록26년 12월
681세대 · 분양 6.2~13억 · 61평까지
본촌동코오롱하늘채27년 3월
428세대
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 북구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 18곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 1 · 이주 1 · 착공 이후 1 · 10,912세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 3억 9,250만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
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