전남광주 광산구 도산동 1136-1 · 31년 차도로명도산로9번길 35(우 62448)
도산동 동네 온도🔥 뜨거움 95기준🔍 광산구 임장노트
👥 도산동 인구 1.3만명1년 ▼4.6% · 세대 ▼1.8%
전용 60㎡ 지금 시세
1.16억
1년 전보다 ▲ 16%떡상
최근 6개월 매매 6건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.02억 ~ 1.31억광산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±5.0%) · 검증 방법
1년 전보다 16% 올랐고, 최고가 1.31억(23.10)보다는 11% 낮아요.
최근 1년 급매 1번 · 보통 시세보다 15% 싸게 · 마지막 26.10.06 1억 (−15%) 급매 기준
소촌어등더포레젠27년 1월
439세대
봉산공원 첨단 제일풍경채27년 5월
948세대 · 분양 5.4~7.5억 · 46평까지
한양립스 에듀포레27년 11월
470세대 · 분양 5.6~5.9억 · 35평까지
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 광산구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 83곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 2 · 이주 1 · 착공 이후 3 · 6,898세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.16억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
제101동 제3층 제308호60㎡최저 1.2억
감정가 1.2억지금 시세보다 +3%
입찰 26.12.07 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2024-17875-066
제103동 제13층 제1302호60㎡최저 1.2억
감정가 1.2억지금 시세보다 +3%
입찰 26.12.07 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2024-17875-068
제102동 제10층 제1006호60㎡최저 1.2억
감정가 1.2억지금 시세보다 +3%
입찰 26.12.07 14:00 · 압류재산 · 물건관리번호 2024-17875-084
공매는 한국자산관리공사 온비드에서 물건관리번호로 찾아 입찰해요. 법원 경매는 법원경매정보에서 ‘전남광주 광산구 도산동 1136-1’로 찾아보세요. 공매·경매 집은 명도·권리 문제를 꼭 따로 확인하세요.