전남광주 광산구 소촌동 536-9 · 34년 차도로명상무대로263번길 17(우 62421)
소촌동 동네 온도🌤️ 보통 45▲15기준🔍 광산구 임장노트
👥 소촌동 인구 1.8만명1년 ▼2.7% · 세대 ▼0.3%
전용 45㎡ 지금 시세
약5,800만
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 5,100만 ~ 6,500만광산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.8%) · 검증 방법
최고가 8,350만(20.02)보다는 31% 낮아요.
📍 소촌어등더포레젠27년 1월
439세대
봉산공원 첨단 제일풍경채27년 5월
948세대 · 분양 5.4~7.5억 · 46평까지
한양립스 에듀포레27년 11월
470세대 · 분양 5.6~5.9억 · 35평까지
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 광산구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 2 · 이주 1 · 착공 이후 3 · 6,898세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 45㎡ 지금 시세 5,800만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
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