울산 남구 무거동 477-1 · 733세대 · 26년 차도로명옥현로 92-13(우 44612)
👥 무거동 인구 5.0만명1년 ▼1.7% · 세대 ▲0.5%
전용 60㎡ 지금 시세
3억
1년 전보다 ▲ 4.7%살짝 오름
최근 3개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.76억 ~ 3.24억남구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±8% 안이었어요 (보통 ±3.7%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 올랐고, 최근(26.08) 신고가 미쳤다! 3.35억 찍었어요.
최근 1년 급매 3번 · 보통 시세보다 12% 싸게 · 마지막 26.05.23 2.63억 (−15%) · 기다리면 각 나올지도? 급매 기준
동네 아파트 35곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 무거동 35곳 중 평당 8번째로 비싸요. 남구 단지 중간값(1,370만)보다 21% 비싸요. 남구 198곳 중 83위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 5,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 83%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 무거 비스타동원28년 1월
481세대 · 민영 · 분양 7.4~7.8억 · 36평까지
e편한세상 문수로더스카이26년 10월
158세대
e편한세상 번영로 리더스포레26년 11월
192세대 · 분양 8.3~8.5억 · 35평까지
더폴 울산신정27년 2월
168세대 · 분양 7.1~7.2억 · 36평까지
번영로 하늘채 라크뷰27년 11월
803세대 · 분양 5.3~11.4억 · 52평까지
라엘에스28년 2월
2,033세대 · 분양 4.4~8.9억 · 34평까지
각이: 남구 아파트 85,588세대의 7%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 남구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 3 · 조합·사업시행 2 · 이주 1 · 착공 이후 1 · 8,248세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기