세종 고운동 2112 · 667세대 · 8년 차도로명마음안1로 139(우 30062)
👥 고운동 인구 3.5만명1년 ▼0.5% · 세대 ▲0.3%
전용 101㎡ 지금 시세
5.8억
1년 전보다 ▼ 3.3%살짝 쉬는 중
최근 3개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 5.39억 ~ 6.21억세종에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±7% 안이었어요 (보통 ±3.3%) · 검증 방법
1년 전보다 3% 내렸고, 최고가 8.97억(21.03)보다는 35% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
최근 1년 급매 1번 · 보통 시세보다 11% 싸게 · 마지막 26.10.11 5.2억 (−11%) 급매 기준
동네 아파트 22곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 고운동 22곳 중 평당 8번째로 비싸요. 세종 단지 중간값(2,083만)보다 9% 싸요. 세종 196곳 중 120위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2억 8,250만(+취득세 등)이 있어야 해요.
엘리프 세종 스마트시티28년 2월
424세대 · 분양 4.5~6.7억 · 35평까지
세종 5-1 양우내안애 아스펜28년 3월
698세대 · 분양 6~9억 · 35평까지
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택28년 8월
643세대 · 국민 · 분양 4~5.7억 · 35평까지
각이: 세종 아파트 135,834세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 세종 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 4곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 372세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 101㎡ 지금 시세 5.8억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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